Acheter un bien immobilier en 2015
Le prix de l’immobilier en baisse, les taux d’intérêts
historiquement bas : c’est le moment d’acheter.
Quelles sont les tendances du marché immobilier sur Angers et le Maine-et-Loire ?
Comment allez-vous financer votre investissement ?
Les tendances du marché immobilier sur Angers et son agglomération
Selon une étude de Décembre 2014 effectuée par le site efficity.com, les prix sur Angers auraient baissé de 3,3% en un an.
Une baisse qui se constate également sur le territoire français. Selon l’agence de notation Standard and Poor’s les prix de l’immobilier devrait avoir accusé une diminution de l’ordre de 4 % sur l’année 2014.
Ainsi, le site internet efficity.com constate les prix au m² sur Angers et son agglomération :
| Secteur | Prix au m2 |
|---|---|
| Angers Centre ville | 1863 € |
| Avrillé | 1982 € |
| Beaucouzé | 1961 € |
| Bouchemaine | 2037 € |
| Les Ponts de Cé | 1853 € |
| Mûrs Érigné | 1876 € |
| Trélazé | 1737 € |
| St Sylvain d'Anjou | 1863€ |
| Écouflant | 1780 € |
| Cantenay Épinard | 1775 € |
| Montreuil Juigné | 1912 € |
Quelles tendances pour 2015 ?
Bien que nous puissions difficilement donner des prévisions exactes sur les tendances du marché immobilier, les spéculations tendent vers une augmentation des prix progressive en 2015 et 2016.
Ces données sont basées sur une étude de Standard and Poor’s. Ce phénomène économique est expliqué par le manque de logement en France, une légère reprise économique et par le maintien (ou une petite augmentation des taux d’intérêt) à un niveau historiquement bas.
Financer son achat immobilier en 2015 :
Vous bénéficierez sensiblement des mêmes avantages qu’en 2014, les changements à constater sont principalement basés sur l’Eco prêt à Taux Zéro et le PTZ (prêt à taux zéro) :
L’Éco Prêt à Taux Zéro :
C’est un prêt qui permet de réaliser des travaux améliorant la qualité énergétique de votre bien immobilier.
Il vous permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro pour financer des bouquets tels des travaux d’isolation thermique ou des travaux d’installation d’équipement de chauffage utilisant des énergies renouvelables.
Le PTZ 2015 (Prêt à Taux Zéro) :
Comme son nom l’indique, il s’agit d’un Prêt à Taux Zéro. Il est en faveur des primo-accédants (qui ne sont pas encore propriétaires) pour l’achat de leur résidence principale.
Le PTZ vient en complément d’un prêt principal. Il peut également être complété d’autres prêts facilitant l’accès à la propriété tels que le prêt PAS, le prêt conventionné, le prêt PEL…
Le montant d’octoi du PTZ dépend :
- de la zone dans laquelle se situe la maison ou l’appartement à acquérir,
- de vos revenus,
- du montant de votre investissement (achat et travaux).
Il permet de financer un logement neuf, et dorénavant un bien ancien dans la mesure ou celui-ci respecte le label « haute performance énergétique rénovation, HPE rénovation 2009 » ou le label « bâtiment basse consommation énergétique rénovation, BBC rénovation 2009 », ou il doit respecter au minimum 2 des 4 critères d’exigence de performance énergétique suivants :
- isolation de la toiture ou des murs donnant sur l’extérieur ;
- fenêtres ;
- >production d’eau chaude sanitaire.
Le rôle de My Courtier
La mission de courtier, au sens où nous le concevons est de définnir votre projet immobilier dans un ensemble, en tenant compte des impératifs techniques et financiers de votre projet.
My Courtier vous accompagne sur Angers et le Maine-et-Loire dans votre démarche de financement pour votre achat immobilier. Nous sollicitons auprès des organismes bancaires locaux, les différents prêts pouvant vous être octroyés. Nous négocions pour vous les meilleures conditions d’obtention de prêt.