Le rachat de prêt immobilier, plus que jamais d’actualité

Cela fait dorénavant quelques temps que les taux sont à la baisse.

Comme beaucoup, vous vous posez certainement la question de l’intérêt ou non de racheter votre prêt immobilier.

Quels types de prêts sont renégociables ?

Pourquoi faire appel à un courtier?

Quelle est la démarche pour racheter un prêt immobilier?

Quels types de prêts sont renégociables ?

A partir du moment que l’on parle d’un pret immobilier, vous pouvez racheter tout type de prêt : qu’il s’agisse d’un prêt pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou même un investissement locatif.

En fonction des prêts que vous avez souscrit, il peut être judicieux d’en laisser en place tels que des prêts à taux zéro ou des prêts employeurs.

Pourquoi faire appel à un courtier pour racheter mon prêt ?

– Gain de temps :

• Le courtier monte votre dossier banque.
• Le courtier consulte les différents organismes bancaires locaux pour vous.
• Le courtier négocie pour vous.

– Gain financier :

• Nous négocions des taux préférentiels avec les banques.
• Le courtier intègre tous les frais au nouvel emprunt. Tout est inclus dans la nouvelle mensualité.

– Pas d’engagement :

• Le courtier travaille sur résultat et ne peut être rémunéré que si son financement aboutit à votre nouveau prêt.

Quelle est la démarche pour racheter un prêt immobilier ?

Lors du premier rendez-vous, le courtier va effectuer des simulations gratuites, afin de constater s’il y a un intérêt à racheter vos prêts immobiliers.

Pour ce faire, nous tenons compte des différents frais générés par le rachat du ou des prêt(s) :

• IRA (Indemnités de remboursements anticipés), qui sont de l’ordre de 6 mois d’intérêts ou de 3 % du Capital Restant Du, à la faveur du client.
• Les frais de garantie, qui est mise en place par la nouvelle banque.
• Les autres frais bancaires et de courtage.

S’il y a un gain, le courtier vous proposera plusieurs hypothèses de rachat : diminution de la durée, diminution des mensualités…

A noter que le gain le plus significatif se constate en diminuant la durée.

Une fois le plan de financement définit, le courtier montera le dossier bancaire pour aller consulter les différents organismes bancaires.

Vient ensuite une période de négociation afin de vous obtenir les meilleures conditions bancaires.

Vous définissez ensuite la banque avec laquelle vous souhaitez travailler. Nous vous accompagnons au rdv bancaire pour la signature de la demande de prêt.

Vous recevez les offres de prêts à votre domicile.

Une fois les offres de prêts renvoyées, la nouvelle banque se charge de rembourser le capital restant du et les indemnités de remboursement anticipé à votre banque.

Les démarches administratives sont donc simplifiées.